前海蛇口自貿片區將打造瓢金融先導區

前海蛇口自貿片區將投資700億元打造占地1.1平方公里的桂灣金融先導區。7月17日，記者從深圳市前海管理局獲悉，該先導區將作為前海合作區的“濃縮版”，率先打造現代服務業創新合作標桿示范區，建設中國模式下的世界金融中心，輻射帶動片區全面發展。

桂灣金融先導區將以新加坡為標桿

桂灣金融先導區位于桂灣五單元、二單元，桂灣四路以南、濱海大道以北、臨海大道以東、怡海大道以西區域，占地面積約1.1平方公里。建設項目共計53項，總投資約700億元。其中，基礎設施建設項目33個項，地塊開發項目7項，包括地鐵前海時代廣場、華潤前海中心、卓越前海金融中心、弘毅全球pe中心、民生電商前海總部大廈等，總建筑面積342萬平方米。

“前海在規劃之初就以打造‘中國曼哈頓’為愿景，而主導前海金融發展的桂灣片區，將率先成為前海蛇口自貿新城形象。目前，桂灣片區金融中心吸附能力及輻射力逐漸釋放，集聚了大批世界500強、金融企業及商業大鱷，隨著資本的逐漸發酵，一個世界級的金融中心初具雛形。”

前海管理局稱，桂灣金融先導區將以新加坡為標桿，兼容地區特色，從建筑外觀、園林景觀、公共空間、綠化小品、公共設施、交通組織、產業業態等方面進行系統性設計，打造前海獨特的“嶺南”“英倫”“未來”風格。

明年年底可入駐約5萬人

前海桂灣金融先導區今年計劃完成投資115億元，截至6月底，已累計完成固定資產投資約55億元，完成年度計劃投資47.8％。其中：桂灣五路西段已順利通車；地鐵上蓋物業前海時代廣場10號地塊已正式入伙；卓越1期7、8號辦公塔樓完成驗收，預計9月30日可以入伙，可提供辦公面積14.4萬平方米。

“從銷售數據來看，卓越金融中心一期銷售的主要對象為金融、電子科技、貿易類企業。其中金融、資本投資類企業成交占六成，科技及高新產業類企業成交約占三成，貿易及其它類成交約占一成。

前海管理局表示，按照目前進度，預計到今年年底，7號景觀橋、夢海大道、桂灣三路、桂灣五路等市政道路將基本建成，地鐵鯉魚門站及前海灣站公交配套設施建設完成。“屆時，‘軌道公交接駁慢行系統’綜合交通體系規模初現，先導區初聚人氣。同時，隨著年底夢海大道貫通，怡海大道正式移交通車，屆時桂灣金融先導區和前灣片區將會有兩條主干道連接起來，前海的交通環境將大大改善。”

而到2017年底，桂灣先導區全部建成后，區域內將建成13公里道路、4座景觀橋、約2.5公里地下步行通道以及多條公交線路，有累計約100萬平方米房屋建筑建成交付使用，約5萬人入駐。此外，先導區內還將建成2所學校、4所幼兒園及2個大型餐飲中心、1個購物中心、3所社康中心以及小區文化室、社區服務站、垃圾收集站、超市便利店等基本公共生活配套。

另值得一提的是，位于桂灣金融先導區，前海區域集中供冷實施的首個冷站“二號站”于2016年4月具備供冷條件，填補了深圳地區區域集中供冷建設的空白，為華南區乃至全國的區域集中供冷建設提供了典型經驗。